Vrei o locuinta? Alege cea mai avantajoasa solutie pentru finantare

Creditul ipotecar in lei Casa Mea de la Banca Comerciala Romana ofera posibilitatea clientilor sa cumpere sau sa construiasca o locuinta, sa refinanteze un credit contractat anterior sau pur si simplu sa modernizeze casa pe care o detin deja. Banca finanteaza pana la 85% din valoarea garantiilor aduse, fiind acceptate in garantie si imobile care apartin altor persoane (sot/sotie, parinti, frati/surori etc.) BCR acorda acest credit pe o perioada de cel mult 30 de ani.

Institutia accepta o gama larga de venituri (salarii, pensii, chirii, venituri din dividende, din activitati profesionale, venituri din strainatate), precum si pana la 3 coplatitori ce pot participa la achitarea creditului si ofera modalitati flexibile de rambursare. Mai mult de atat, BCR este singura banca din Romania care ofera gratuit si pentru intreaga perioada de creditare asigurarea imobilului adus in garantie. Totodata, banca acorda, contra cost, o asigurare de somaj care ofera o protectie solicitantului in cazul pierderii locului de munca.

Un alt avantaj al acestui credit il constituie perioada de aprobare a creditului (creditul este aprobat si apoi garantat 90 de zile), timp in care clientii scapati de incertitudinea finantarii pot cauta locuinta dorita. In plus, acestia pot opta pentru o dobanda fixa pe 5 ani, ceea ce poate reprezenta un mai bun control al bugetului lunar.

Banca ofera clientilor, care trebuie sa achite pretul locuintei achizitionate in euro, posibilitatea de a cumpara euro la un curs mai bun decat cel afisat la casa de schimb.

Credit Ipotecar in RON vs EUR

Tinand cont de faptul ca avansul minim peste un credit ipotecar standard (non prima casa) in euro este de 25%, cei mai multi clienti care se gandesc sa acceseze un credit ipotecar in euro pot opta pentru un credit Casa Mea de la BCR in cele mai bune conditii de cost eliminand complet riscul valutar.

Astfel, DAE mediu (calculat pentru luna aprilie) pentru un credit de 40.000 euro acordat pe o perioada de 30 de ani este de aproximativ 6.92%. Pentru a o imagine mai clara asupra costurilor platite de client au fost incluse in valoarea DAE si costuri pe care clientul trebuie sa le suporte separat de acordarea creditului, respectiv asigurarea imobilului si costul de evaluare.

Pe de alta parte, DAE la un credit Casa Mea in valoare de 178.000 lei (40.000 euro la un curs de 4.45 lei) este 7.08% pentru clientii care vireaza salariul in cont BCR si pentru care creditul nu reprezinta mai mult de 65% din valoarea garantiei.

Pentru valorile DAE mentionate mai sus, rata lunara pentru creditul in EUR este de aproximativ de 1,175 lei (264 euro la un curs de 4.45 lei), iar pentru creditul in lei 1,194 lei, diferenta dintre ratele lunare fiind de 19 lei.

O crestere a cursului Euro/Leu cu numai 10 bani conduce la rata mai mare a creditului in euro in echivalent lei (1,201 lei, cu 7 lei mai mult decat rata creditului acordat in Lei).