Inchirierea si negocierea apartamentelor din Bucuresti

Bucurestiul este un oras mare, care ofera o multitudine de oportunitati si distractii. Insa, ca sa te poti bucura de toate acestea ai nevoie, in primul rand, de o baza de la care sa pornesti. Nu putini sunt cei care aleg sa dea “Provincia” pe traiul si distractia din Bucuresti. Si-atunci, trebuie sa gasesti unde anume sa locuiesti, inainte de a te bucura de toate acestea. Cea mai la indemana solutie - daca nu ai cunostinte care sa te gazduiasca - ramane inchirierea unui apartament. Si cum piata imobiliara este plina de apartamente care abia asteapta sa fie inchiriate, nu ramane decat sa te hotarasti. Totusi, in drumul tau spre agentia imobiliara, informeaza-te pentru a sti exact ce anume sa cauti.

In ceea ce priveste inchirierea de apartamente in Bucuresti, este bine de stiut ca piata imobiliara se imparte in doua segmente importante. Pe de o parte, exista piata apartamentelor de lux, care nu numai ca iti ofera o locuinta destul de spatioasa si confort, dar te si rasfata cu mici detalii, destul de importante cand vine vorba de mobilier si restul de dotari. Pe de alta parte, exista piata medie a apartamentelor, care iti ofera doar strictul necesar si un pret ceva mai scazut. Ba, mai mult, multi proprietari de apartamente ataseaza in anunturile publicitare o descriere eronata a locuintei, incadrand adesea apartamente din categoria medie in categoria “lux” doar pentru ca au gresie, faianta, usa metalica, ferestre cu tamplarie din termopan etc. Sa ai toate acestea nu este un lux, ci o necesitate, pana la urma. Deci, fii foarte atent cum procedezi, cand vine vorba de negociere.

Si daca tot abordam sfera negociatului, tine cont ca este un lucru destul de important atunci cand hotarasti sa inchiriezi un apartament. De cele mai multe ori, poti ajunge sa salvezi o suma frumusica de bani, doar acordand importanta catorva aspecte. Spre exemplu, fii atent la zona. Intereseaza-te daca ai acces rapid la mijloacele de transport, supermarket, scoala, gradinita etc. Daca nu, ai toate motivele sa ceri un pret mai mic. De asemenea, fii atent si la ce etaj se afla apartamentul. Etajele superioare scad pretul. In consecinta, mizeaza pe asta cand negociezi. De neglijat nu este nici mobilierul si restul de dotari dintr-o locuinta. Alege un apartament semi-mobilat care ti-ar asigura un minimum de confort si un pret scazut si nu uita sa eviti lunile in care studentii se intorc la facultate. In perioada septembrie-octombrie preturile vor creste considerabil, pentru a prinde in capcana o serie de necunoscatori.

Oricat ai incerca sa te feresti de toata alergatura depusa pentru inchirierea unui apartament in Capitala, este bine sa fii informat si sa stii exact ceea ce cauti. Pentru ca multi proprietari de apartamente impodobesc descrierea apartamentelor in anunturile publicitare ca pe brazii de Craciun, te poti trezi vizitand aiurea apartamente care nu au nicio legatura cu criteriile tale de cautare.

Totodata ia in calcul si instalarea crizei in Romania, inca de la inceputul lui 2009. Odata cu scaderea economiei, a scazut dramatic si pretul chiriilor pe piata imobiliara. Cu toate ca a inceput sa se redreseze, inca mai poti gasi apartamente la preturi avantajoase. Spre exemplu un apartament cu o camera poate costa intre 100 si 450 de euro, apartamentele cu 2 camere intre 150 si 700 de euro, iar apartamentele cu 3 camere au preturi incepand de la 200 pana la 1300 de euro. Daca ai cu cine sa imparti costurile unei chirii, poti gasi usor apartamente cu 2 sau 3 camere la un pret destul de convenabil.

La finalul grilei de inchiriere a apartamentelor, raman la loc de cinste apartamentele care se inchiriaza in regim hotelier. Tot mai la indemana pentru cei care vor sa petreaca 1-2 nopti in marele oras - desi ajung sa coste cat pretul unei camere single a unui hotel zona Unirii- sunt foarte cautate de catre “vizitatori”. Complet mobilate si cu aproape toate dotarile incluse, apartamentele care se inchiriaza in regim hotelier capata tot mai mult teren pe piata imobiliara din Bucuresti.

Pentru orice ai alege sa inchiriezi, fie ca vorbim de sedere mai lunga sau pentru cateva zile, acorda atentie sporita procesului de inchiriere. De cele mai multe ori te poti bucura de aceleasi beneficii, dar la un pret vizibil scazut. Totul tine de timpul pe care il acorzi cautarii si de seriozitatea cu care tratezi acest aspect.