Cu cat s-au ieftinit apartamentele in ultimii 6 ani

Desi locuintele s-au ieftinit succesiv in cei aproape 6 ani de recesiune, unele unitati locative au facut fata mai bine crizei, in vreme ce altele au cunoscut un declin mai puternic, de pana la 57%.

Imobiliare.ro a realizat un clasament al tipurilor de apartamente cu cele mai bune performante in materie de pret din 2008 incoace. Analiza ia in calcul variatia pretului minim solicitat pe categorii de apartamente (cu una, doua si trei camere), vechi si noi (cumulat sau separat – in Bucuresti), in perioada martie 2008-septembrie 2013.

Astfel, Cluj-Napoca este orasul cu cele mai mici marje de scadere pe categorii de apartamente din 2008 incoace. Cele mai bune performante au fost inregistrate de unitatile locative bicamerale (vechi si noi), care s-au depreciat cu aproximativ 28% (de la 1.385 la 1.001 euro pe metru patrat util). Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, al caror pret mediu a scazut cu circa 37% in intervalul mentionat, de la 1.605 la 1.009 euro pe metru patrat. Cele mai afectate de criza au fost locuintele cu trei camere, care s-au ieftinit cu 40%, de la 1.602 la 958 de euro pe metru patrat util.

In Timisoara, cele mai mici ieftiniri au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere; potrivit Indicelui Imobiliare.ro, preturile acestora au scazut cu aproximativ 37%, la 771 de euro pe metru patrat. Acestea sunt urmate de locuintele bicamerale, cu un declin de 40%, de la 1.344 la 805 euro pe metru patrat. In cele din urma, garsonierele au consemnat o marja de scadere de aproape 43%, de la 1.497 la 859 de euro pe metru patrat util.

Si in Brasov, categoria cu cele mai bune performante pe timp de criza este cea a apartamentelor cu trei camere; acestea s-au ieftinit cu 38% in perioada mentionata, de la 1.334 la 823 de euro pe metru patrat. Segmentul garsonierelor a consemnat un recul de aproape 45% (de la 1.485 la 819 euro pe metru patrat), in vreme ce locuintele cu doua camere s-au depreciat cu circa 46% (de la 1.510 la 821 de euro pe metru patrat).

In Constanta, locuintele cu trei camere s-au depreciat cel mai putin in perioada recesiunii; acestea au consemnat un minus de 43% din martie 2009 pana la finele lunii septembrie a acestui an (de la 1.523 la 864 de euro pe metru patrat). Preturile unitatilor locative cu o camera au scazut cu circa 45% (de la 1.614 la 894 de euro pe metru patrat), iar apartamentele bicamerale s-au ieftinit cu 46%.

Locuintele din Bucuresti au fost cele mai afectate de valurile de ieftiniri din perioada de recesiune. Cel mai bine a „rezistat” segmentul apartamentelor cu trei camere: cele noi s-au depreciat cu aproximativ 52% (de la 2.573 la 1.228 de euro pe metru patrat), iar cele vechi cu 53% (de la 2.075 la 972 de euro pe metru patrat). Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, cu un recul de 56% la unitatile locative noi (de la 2.519 la 1.112 euro pe metru patrat) si, respectiv, 55% la cele vechi (de la 2.388 la 1.071 de euro pe metru patrat). Locuintele bicamerale din blocurile vechi s-au ieftinit cu aproape 55% in ultimii ani (de la 2.289 la 1.037 de euro pe metru patrat), iar cele noi au consemnat o scadere de circa 57% (de la 2.619 la 1.114 euro pe metru patrat).