Credite ipotecare Bcr - pagina 254

Creditul ipotecar este un credit acordat de banca persoanelor fizice pentru achizitia, construirea, renovarea unor locuinte, cumpararea unui teren sau refinantarea creditelor cu aceeasi destinatie (ipotecare) contractate de la alte banci. Pentru a contracta un credit ipotecar, bancile solicita o garantie reprezentata de ipoteca asupra constructiei sau a bunului cumparat.

Daca pentru creditul ipotecar garantia creditului este bunul achizitionat prin credit, in cazul creditului imobiliar garantia creditului este alt bun imobiliar decat cel achizitionat prin credit (se cumpara un bun imobil si se garanteaza cu un alt bun proprietate a solicitantului de credit).

Dobanda pentru un credit ipotecar poate fi fixa pe toata perioada contractului sau recalculata trimestrial, in functie de indicii de referinta ROBOR, EURIBOR sau LIBOR si marja bancii. Bancile pot oferi, pentru anumite intervale de timp, dobanzi promotionale la creditele ipotecare sau imobiliare.

Majoritatea bancilor solicita un avans minim cuprins intre 15% si 25% pentru acordarea unui credit ipotecar. Se pot obtine intre 10 000 euro si 400 000 euro, iar perioada de rambursare a unui credit ipotecar este cuprinsa intre 10 ani si 30 de ani.
Cu ajutorul unui calculator credit ipotecar aveti posibilitatea de a afla valoarea estimativa a ratei lunare, a dobanzii anuale efective, precum si costul total al creditului.

Documentele necesare pentru contractarea unui credit ipotecar sunt: cerere de credit; copie dupa actul de identitate; adeverinta de venit; fisa fiscala; factura de utilitati; acte proprietate garantie; documente necesare constituirii ipotecii; acord de consultare CRB; acord de consultare a Biroului de Credit; extras carte funciara; raport de evaluare pentru bunul imobiliar adus garantie, realizat de un evaluator agreat de institutia finantatoare. Evaluarea are ca scop estimarea valorii bunului adus ca garantie.
Fiecare institutie financiara isi rezerva dreptul de a solicita documente suplimentare in functie de politica interna de creditare.

Veniturile acceptate pentru creditul imobiliar includ salarii, pensii, venituri provenite din activitati independente, chirii, comisioane din vanzari, drepturi de autor etc.