CREDITE IMOBILIARE

Creditele imobiliare se acorda persoanelor fizice in scopul achizitionarii unei locuinte sau a unui teren, dar si pentru constructia, modernizarea, reabilitarea sau extinderea unui imobil.
Pentru un credit locuinta, banca finanteaza pana la 85% din valoarea terenului, imobilului sau investitiei, iar perioada maxima de rambursare este de 30 de ani. Valoarea maxima a unui credit imobiliar sau ipotecar este egala cu valoarea pentru care clientul este eligibil si poate ajunge pana la 300 000 euro.

Avansul solicitat pentru acordarea unui credit imobiliar variaza intre 15% si 25%. In cazul unui credit imobiliar fara avans, costurile imprumutului sunt semnificativ mai mari, cel putin in primul an, pentru a acoperi riscurile asumate de banca.

Principala diferenta dintre un credit imobiliar si un credit ipotecar consta in tipul garantiilor cerute de catre banca. Astfel, garantia unui credit imobiliar consta in ipoteca de rang I asupra unui bun imobil care nu face obiectul creditului, respectiv asupra unei proprietati detinute de un tert sau orice alte tipuri de garantii acceptate de banca. Totodata, pentru creditele locuinta este necesara asigurarea bunului finantat, cesionata in favoarea bancii, precum si cesionarea asigurarii de viata. In cazul creditului ipotecar, solicitantul aduce in garantie imobilul care urmeaza a fi achizitionat cu ajutorul creditului.

Cu ajutorul unui calculator credit imobiliar aveti posibilitatea de a afla valoarea estimativa a ratei lunare, a dobanzii anuale efective, precum si costul total al creditului.

Documentele necesare pentru contractarea unui credit imobiliar sunt: cerere de credit; copie dupa actul de identitate; adeverinta de venit; fisa fiscala; factura de utilitati; acte proprietate garantie; documente necesare constituirii ipotecii; acord de consultare CRB; acord de consultare a Biroului de Credit; extras carte funciara; raport de evaluare pentru bunul imobiliar adus garantie, realizat de un evaluator agreat de institutia finantatoare. Evaluarea are ca scop estimarea valorii bunului adus ca garantie.

Fiecare institutie financiara isi rezerva dreptul de a solicita documente suplimentare in functie de politica interna de creditare.

Veniturile acceptate pentru creditul imobiliar includ salarii, pensii, venituri provenite din activitati independente, chirii, comisioane din vanzari, drepturi de autor etc.

1
2
3
4
5 ani
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

Rata pe luna	Caracteristici	Credit	Banca	Afisare:
903 RON	Dobanda 5.45% DAE 5.26% Rating Politica de confidentialitate BCR	Credit imobiliar Casa mea RON Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Alege creditul in lei CASA MEA, fie ca doresti sa-ti cumperi sau sa-ti construiesti o locuinta, sa-ti modernizezi casa sau, pur si simplu, sa-ti refinantezi un credit pentru casa contractat la alte banci. (...) Suma maxima: 4,300,000 RON Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 5.26 Rata lunara credit: 903 RON Avans minim: 15.00 Suma: 160000 RON Aplicatii: 104	Banca Comerciala Romana (BCR)	Aplica » COMPARA
196 €	Dobanda 4.20% DAE 6.30% Rating	Habitat EUR intre 20-30 ani avans peste 25% Credite imobiliare - Credite imobiliare in EUR Vrei sa-ti cumperi sau sa iti construiesti o casa? Vrei sa o extinzi sau sa o modernizezi pe cea existenta? Vrei sa achizitionezi un teren? Alege creditul Habitat pentru fiecare proiect imobiliar al tau! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 6.30 Rata lunara credit: 196 EUR Avans minim: 25.00 Suma: 40000 RON Aplicatii: 114	BRD - Groupe Societe Generale	Aplica » COMPARA
207 €	Dobanda 4.70% DAE 6.82% Rating	Habitat EUR intre 20-30 ani avans sub 25% Credite imobiliare - Credite imobiliare in EUR Vrei sa-ti cumperi sau sa iti construiesti o casa? Vrei sa o extinzi sau sa o modernizezi pe cea existenta? Vrei sa achizitionezi un teren? Alege creditul Habitat pentru fiecare proiect imobiliar al tau! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 6.82 Rata lunara credit: 207 EUR Avans minim: 15.00 Suma: 40000 RON Aplicatii: 34	BRD - Groupe Societe Generale	Aplica » COMPARA
236 €	Dobanda 3.70% DAE 5.77% Rating	Habitat EUR intre 10-20 ani avans peste 25% Credite imobiliare - Credite imobiliare in EUR Vrei sa-ti cumperi sau sa iti construiesti o casa? Vrei sa o extinzi sau sa o modernizezi pe cea existenta? Vrei sa achizitionezi un teren? Alege creditul Habitat pentru fiecare proiect imobiliar al tau! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 20 ani DAE: 5.77 Rata lunara credit: 236 EUR Avans minim: 25.00 Suma: 40000 RON Aplicatii: 23	BRD - Groupe Societe Generale	Aplica » COMPARA
247 €	Dobanda 4.20% DAE 6.30% Rating	Habitat EUR intre 10-20 ani avans sub 25% Credite imobiliare - Credite imobiliare in EUR Vrei sa-ti cumperi sau sa iti construiesti o casa? Vrei sa o extinzi sau sa o modernizezi pe cea existenta? Vrei sa achizitionezi un teren? Alege creditul Habitat pentru fiecare proiect imobiliar al tau! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 20 ani DAE: 6.30 Rata lunara credit: 247 EUR Avans minim: 15.00 Suma: 40000 RON Aplicatii: 22	BRD - Groupe Societe Generale	Aplica » COMPARA

283 €	Dobanda 7.61% DAE 7.88% Rating	Creditul imobiliar EUR Credite imobiliare - Credite imobiliare in EUR Creditul imobiliar se acorda pentru realizarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa: achizitie de locuinta si/sau teren intravilan.Creditul imobiliar se poate acorda si pentru refinantarea altor credite pentru investitii imobiliare. (...) Suma maxima: 300,000 EUR Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 7.88 Rata lunara credit: 283 EUR Avans minim: 25.00 Suma: 40000 RON Aplicatii: 22	Banca Comerciala Feroviara	Aplica » COMPARA
618 RON	Dobanda 2.82% DAE 5.61% Rating	Credit Imobiliar You At Home RON Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Atunci cand vine vorba despre stabilitate si siguranta, fiecare dintre noi isi doreste un camin pentru el si familia sa. Este acel loc in care te simti cel mai bine! Banca Italo Romena te sustine in indeplinirea dorintelor oferindu-ti creditul imobiliar "You@Home". Destinatie: achizitionarea sau renovarea unei locuinte; refinantarea unui credit imobiliar. Moneda: RON, EUR; In plus, in cazul directionarii veniturilor in contul tau curent deschis la banca, dobanda iti va fi redusa cu 0,50 pp. (...) Suma maxima: 450,000 RON Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 5.61 Rata lunara credit: 618 RON Avans minim: 20.00 Suma: 150000 RON	Veneto Banca	Aplica » COMPARA
718 RON	Dobanda 7.00% DAE 7.87% Rating	Creditul Intermediar Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Este un credit in lei, de tip punte, care se acorda in baza unui contract de economisire-creditare, atunci cand clientul a economisit suma minima aferenta variantei de contract aleasa. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 4 ani DAE: 7.87 Rata lunara credit: 718 RON Avans minim: 40.00 Suma: 30000 RON	BCR Banca pentru Locuinte	Aplica » COMPARA
742 RON	Dobanda 8.70% DAE 8.95% Rating	Creditul Anticipat Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Este un credit in lei, de tip punte, care se acorda in baza unui contract de economisire-creditare, atunci cand clientul nu indeplineste conditiile de repartizare; in paralel cu plata ratei lunare aferente creditului este necesar sa se continue economisirea regulata pana la nivelul sumei minime aferente variantei de contract aleasa. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 4 ani DAE: 8.95 Rata lunara credit: 742 RON Avans minim: 10.00 Suma: 30000 RON	BCR Banca pentru Locuinte	Aplica » COMPARA
787 RON	Dobanda 4.80% DAE 8.96% Rating	Credit Imobiliar pentru cumpararea de locuinte RON Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Credit pentru cumpararea de locuinte proprietate personala si a terenului aferent, daca este cazul. (...) Suma maxima: 2,800,000 RON Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 8.96 Rata lunara credit: 787 RON Avans minim: 15.00 Suma: 150000 RON Aplicatii: 61	CEC Bank	Aplica » COMPARA
802 RON	Dobanda 4.97% DAE 4.70% Rating	Creditul "Casa Ta" RON Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Daca te simti inghesuit acasa, e timpul sa faci o schimbare si sa te muti intr-o locuinta unde familia ta chiar are spatiu pentru tot. Ia-ti creditul Casa Ta si muta-te intr-o locuinta mai mare! (...) Suma maxima: 860,000 RON Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 4.70 Rata lunara credit: 802 RON Avans minim: 15.00 Suma: 150000 RON Aplicatii: 89	Raiffeisen Bank	Aplica » COMPARA
816 RON	Dobanda 8.50% DAE 8.84% Rating	Credit cu avans de minim 40% Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON In cazul in care nevoile tale nu suporta amanare si nu doresti sa economisesti cativa ani pentru a le indeplini, Raiffeisen Banca pentru Locuinte iti pune la dispozitie o solutie de finantare imediata. Daca ai minim 40% din suma de care ai nevoie, atunci primesti un credit imediat, cu dobanda fixa. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 14 ani DAE: 8.84 Rata lunara credit: 816 RON Avans minim: 40.00 Suma: 80000 RON	Raiffeisen Banca pentru Locuinte	Aplica » COMPARA
863 RON	Dobanda 9.50% DAE 9.92% Rating	Credit fara avans Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON In cazul in care nevoile tale nu suporta amanare si nu doresti sa economisesti cativa ani pentru a le indeplini, Raiffeisen Banca pentru Locuinte iti pune la dispozitie o solutie de finantare imediata, fara avans. Finantarile acordate de Raiffeisen Banca pentru Locuinte sunt folosite atat pentru renovare, modernizare, extindere, constructie sau cumparare de locuinte, cat si pentru refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare, contractate de la alte banci. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 14 ani DAE: 9.92 Rata lunara credit: 863 RON Avans minim: 0.00 Suma: 80000 RON	Raiffeisen Banca pentru Locuinte	Aplica » COMPARA
983 RON	Dobanda 6.85% DAE 7.71% Rating	Habitat RON intre 20-30 ani avans peste 15% Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Vrei sa-ti cumperi sau sa iti construiesti o casa? Vrei sa o extinzi sau sa o modernizezi pe cea existenta? Vrei sa achizitionezi un teren? Alege creditul Habitat pentru fiecare proiect imobiliar al tau! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 7.71 Rata lunara credit: 983 RON Avans minim: 15.00 Suma: 150000 RON	BRD - Groupe Societe Generale	Aplica » COMPARA
998 RON	Dobanda 7.00% DAE 7.23% Rating	Credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara, in RON Credite imobiliare - Credite imobiliare in RON Credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara, in RON (...) Suma maxima: 900,000 RON Perioada maxima credit: 35 ani DAE: 7.23 Rata lunara credit: 998 RON Avans minim: 15.00 Suma: 150000 RON	ING Bank	Aplica » COMPARA

link sponsorizat

promo

Stiri CREDITE IMOBILIARE

Top 3 greseli pe care le fac vanzatorii de locuinte

Trecem printr-o perioada complicata a pietei imobiliare, in care nu exista lichiditati sau accesul la finantare nu mai este deloc facil. Drept urmare cumparatorii sunt cei "vanati" pe piata insa, sunt foarte multe cazuri in care vanzatorii ingreuneaza si mai mult procesul de vanzare prin greselile pe care le fac. Si pentru ca am deschis deja o cutie a Pandorei, oferindu-va un top al greselilor ...

Sectiune: Articole | Data: 1 februarie 2013

Top 3 greseli ale cumparatorilor de locuinte!

Atat in perioada boom-ului imobiliar cat si in prezent, in conditiile unei piete imobiliare in cadrul careia preturile locuintelor se apropie de pragul de jos, am remarcat o serie de greseli pe care le fac cei care cumpara. Astfel am intocmit un top al celor mai raspandite 3 greseli in procesul de achizitie a unei locuinte: 1. Finisaje vs locatie. Esti dispus sa platesti mai mult pentru o loc...

Sectiune: Articole | Data: 30 ianuarie 2013

10 semne ce demonstreaza ca agentul care te reprezinta este un agent bun!

In procesul de vanzare a proprietatii tale, ai ales sa fii reprezentat de catre un agent imobiliar. Desi agentul tau pare a se apropia de tiparul ideal, cum iti dai seama ca, dincolo de prezenta impecabila, ai de-a face cu un profesionist adevarat? Iti oferim mai jos, o lista cu cele mai importante calitati pe care le detine un agent profesionist, fapt ce va certifica alegerea ta 1. Un agent ...

Sectiune: Articole | Data: 24 ianuarie 2013

Ghiduri CREDITE IMOBILIARE

Creditul imobiliar

Creditul imobiliar este un imprumut care are ca destinatie dobandirea sau mentinerea drepturilor de proprietate asupra unei constructii realizate sau care urmeaza sa se realizeze, precum si in scopul reabilitarii, modernizarii, consolidarii sau extinderii unei constructii. Garantia unui credit imobiliar este data de o ipoteca asupra unui imobil. Contractarea unui credit imobiliar presupune urm...

Care sunt efectele unor restante la credite imobiliare?

Prin lege, banca trebuie sa recurga la toate mijloacele legale disponibile pentru a recupera datoriile si este obligata sa raporteze la Biroul de Credit intarzierile la plata ratelor la creditele imobiliare. Odata inregistrate, acestea vor fi pastrate in istoricul raportului de credit timp de 4 ani. Majoritatea institutiilor financiare care ofera credite imobiliare verifica istor...

Curs Valutar banci
Analiza si evolutie

Efin.ro

Credite

Credite imobiliare

CREDITE IMOBILIARE

Credit imobiliar Casa mea RON

Habitat EUR intre 20-30 ani avans peste 25%

Habitat EUR intre 20-30 ani avans sub 25%

Habitat EUR intre 10-20 ani avans peste 25%

Habitat EUR intre 10-20 ani avans sub 25%

Creditul imobiliar EUR

Credit Imobiliar You At Home RON

Creditul Intermediar

Creditul Anticipat

Credit Imobiliar pentru cumpararea de locuinte RON

Creditul "Casa Ta" RON

Credit cu avans de minim 40%

Credit fara avans

Habitat RON intre 20-30 ani avans peste 15%

Credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara, in RON

Pret imobil

Banca

Moneda

Perioada

Sortare

Avans %