In ce moneda luam creditul imobiliar?

Creditele imobiliare se acorda persoanelor fizice in scopul achizitionarii unei locuinte sau a unui teren. Imprumuturile pentru locuinta se acorda in lei si valuta, pe o perioada ce poate ajunge pana la 30 de ani.

Video: 70% dintre romani cumpara locuinte cu ajutorul creditelor bancare

Prin urmare, contractarea unui imprumut imobiliar reprezinta o investitie importanta, cu consecinte serioase asupra bugetului personal si a stilului de viata ale imprumutatului.

Alegerea corecta a monedei imprumutului poate ajuta la evitarea unor complicatii ulterioare.

Creditele in euro sunt in general mai ieftine decat imprumuturile in lei, iar contractarea unui astfel de imprumut pare, la prima vedere, alegerea ideala. Pe de alta parte, imprumutul intr-o alta valuta decat cea in care clientul realizeaza venituri este asociat riscului privind evolutiile cursului monedelor pe piata valutara care pot influenta semnificativ valoarea ratelor lunare de plata. Cu cat perioada de rambursare este mai extinsa, cu atat riscul valutar este mai ridicat. Semnificativ in acest sens este cazul creditelor contractate in franci elvetieni, ale caror costuri au inregistrat o crestere uriasa pe parcursul ultimilor doi-trei ani, ca urmare a aprecierii puternice a francului.

Video: Ce garantii solicita bancile pentru creditul imobiliar?

Astfel, in momentul accesarii unui credit pe o perioada de timp indelungata trebuie avute in vedere evolutiile pe termen lung a tuturor aspectelor implicate. Ca urmare a capacitatii limitate de anticipare a acestor evolutii, este general recomandat ca imprumuturile pe termen lung sa fie contractate in moneda in care sunt obtinute veniturile.