Care sunt cele mai ieftine locuinte din Bucuresti

Pretul locuintelor ar putea sa scada in continuare, potrivit analistilor care monitorizeaza piata imobiliara. Apartamentele vechi din capitala se vand la preturi mai mici de 1000 euro/mp, iar in urma negocierilor, pretul final scade si mai mult.

Iata, asadar, care este TOP-ul celor mai ieftine apartamente bucurestene din fondul vechi, realizat de consultantii Premier Service:

1. 16.000 euro - Garsoniera - an constructie 1975. Se afla in cartierul Berceni, in zona Aparatorii Patriei. Apartamentul nemobilat se afla la etajul trei al unui bloc din beton, cu patru niveluri. Locuinta nu are prea multe imbunatatiri, dar este curata, peretii sunt zugraviti cu vinarom, iar usa este metalica;

2. 24.000 euro - Garsoniera confort 2 – an constructie: 1970-1977. Amplasata la etajul 6 din 10 intr-un imobil civilizat situat in imediata vecinatate a Pietii Sudului, garsoniera are o suprafata utila este de 24 metri patrati. La capitolul imbunatiri regasim parchet, gresie, faianta;

3. 31.000 euro - Apartament de doua camere semidecomandate – an constructie: 1975. Apartamentul situat la ultimul etaj al unui bloc cu 10 niveluri, din in zona Berceni Luica are 40 de metri patrati utili si a fost renovat cu parchet, gresie, vinarom, faianta, geamuri termopan, usa metalica, contor apa si contor caldura.

Preturile s-au redus si in cazul apartamentelor noi:

1. 27.000 euro - Apartament decomandat – an constructie 2011. Locuinta situata in zona Oltenitei, aproape de intrarea in Popesti Leordeni are 27 mp - suprafata utila, centrala proprie, parchet, gresie, faianta, geamuri termopan, calorifere aluminiu, usa metalica, contor apa, contor caldura, precum si parcare proprie. Imobilul are vedere mixta si acces stradal;

2. 37.000 euro - Apartament cu doua camere - an constructie 2011, suprafata utila 46 mp. Proiectul este situat in zona noua a orasului Popesti-Leordeni si este inconjurat de imobile cu regim mic de inaltime si mari suprafete verzi. Cele 16 apartamente ce compun ansamblul, beneficiaza de o curte comuna si sunt racordate la toate utilitatile.Dezvoltatorul a optat in exclusivitate pentru apartamente de 2 camere, toate fiind accesibile inclusiv prin Prima Casa, iar beneficiarul final poate opta pentru personalizare, incepand cu placajele ceramice ( parchet, usi interioare, vopsele lavabile), toate acestea fiind incluse in pretul final;

3. 40.000 euro - Apartament in vila, 2 camere – an constructie: 2010. Locuinta din Berceni are 50 mp - suprafata utila, fiind situata la etajul unu al constructiei cu 4 niveluri. Printre dotari se numara centrala proprie a apartamentului, parchet, gresie, vinarom, faianta, geamuri termopan, calorifere aluminiu, usa metalica.

Lipsa de cerere se resimte si la nivelul locuintelor cu un nivel de confort superior. Iata, asadar, TOP-ul celor mai avantajoase oferte de pe piata, din sectorul vilelor noi:

1. 75.000 euro - Vila P+1 - An constructie: 2011. Vila cu 3 dormitoare, 4 camere se afla in zona Berceni, in cartierul Mamina. Cladirea de 115 mp, suprafata utila este amplasata pe un teren de 250 de mp, ceea ce lasa loc unei curti de 180 de mp, in care este deja amenajata o parcare de doua locuri. Accesul de la si catre acest ansamblu in care se afla mai multe astfel de vile cochete, se face direct din sos Berceni, fara a mai fi necesar alegerea unor rute ocolitoare in situatii generate de traficul urban. Ansamblul dispune de iluminat stradal, drumuri de acces si drumuri interioare asfaltate, alei de beton si trotuare amenajate, gard de imprejmuire pe toate laturile;

2. 79.000 euro - Vila P+1 - An constructie: 2010. Livingul, cele 2 bai, 3 dormitoare si 2 terase sunt distribuite pe o suprafata utila de 175 metri patrati. Totalul terenului aflat la dispozitia proprietarului este de 450 metri patrati. Vila are incalzire cu centrala proprie, parchet, gresie, vinarom, faianta, geamuri termopan, usa metalica, curte betonata, hidrofor, este placata exterior cu polistiren, are acoperis de tabla tip Lindab, si bineinteles accesul la toate utilitatile este garantat;

3. 85.000 euro - Vila P+1 – an constructie: 2011. Imobil individual situat la intrare in Popesti - Leordeni in spatele statie de metrou Dimitrie Leonida, avand un regim de inaltime de P+1 cu o suprafata utila de 100mp dispusi pe 220mp teren. La parter vom gasi un living, o bucatarie si un grup sanitar. La etaj vom gasi trei dormitoare si o baie. Imobilul se vinde finisat complet interior exterior cu gresie, faianta, parchet, centrala si obiecte sanitare la interior, izolat interior exterior, vopsea structurata, curtea amenajata.